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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：51.6 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
新坡一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：涵煙翠
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.09 坪
- 附屬建物面積：2.83 坪
- 共同使用：5.7 坪
- 土地面積：15.24 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：社區周邊方便停車，社區有機會可租車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：24小時全天候管理
鄰近學校：北新國小，五峰國中
生活機能：仁愛市場，建國市場，民族路黃昏市場
附近交通：區公所捷運站，藍天大地公車站牌
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：24小時全天候管理
鄰近學校：北新國小，五峰國中
生活機能：仁愛市場，建國市場，民族路黃昏市場
附近交通：區公所捷運站，藍天大地公車站牌
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族、年輕家庭或預算受限的購屋者而言，是一個值得考慮的選擇。其主要賣點在於總價控制得當，且擁有成熟的學區與生活圈，交通與購物機能便利，能滿足日常生活的實質需求。
然而，購屋前務必謹慎評估「屋齡」帶來的影響。31 年的屋齡意味著未來的社區修繕基金提列或房屋内部翻修成本可能較高，建議在簽約前務必確認社區公設金餘額及房屋內部管線狀況。此外，不含車位且僅位於 3 樓，對於重視隱私、景觀或停車需求的買家來說是一大妥協點。若您能接受老屋特質，並確認貸款條件無礙，此物件在價格面與生活面具一定吸引力；若您的目標是資產大幅增值或偏好新穎建築，則建議再比對周邊其他新案。
問與答
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訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 春榮不動產有限公司
證號: (110)登字第386916號
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